COMPRAVENTA INMOBILIARIA:

Prestamos servicios integrales o puntuales sobre las actuaciones inmobiliarias. Desde la fase previa: verificación de situaciones registrales, revisión de contratos de compra o venta, intervención en el otorgamiento de escrituras, hasta la fase incidental propiamente dicha. Nos estamos refiriendo a la exigencia de cumplimiento de las obligaciones asumidas por las constructoras, la optimización de la financiación hipotecaria, los diferentes desahucios que se puedan producir o, la recuperación de los inmuebles una vez incumplidos los presupuestos legales.

No dude en contar con nosotros para ayudarle en cualquier situación en la que se encuentre, dentro de las distintas fases por las que atraviesa este sector.

• La redacción de un contrato privado de compra o venta de un piso.
• La redacción de un contrato privado de arras.
• La redacción de un contrato de promesa de venta.
• La situación en el Registro de la Propiedad de lo que vas a comprar o vender.
• Las condiciones del banco que te pretende imponer en la hipoteca.
• El dinero que tienes que entregar que no va a figurar en la escritura.
• La toma de posesión del piso que quieres comprar.
• Los vicios ocultos que puede tener lo que compras.
• La situación del piso con la Comunidad de Propietarios y con el pago de la contribución.
• La responsabilidad del promotor o del constructor del piso.
• La forma de hacer las reclamaciones a quien correspondan.
• La liquidación de los impuestos que te afecten.
• La repercusión fiscal que puede tener la compra o venta del piso.

PROCEDIMIENTOS ARRENDATICIOS

Para que se pueda realizar el desahucio de un piso o un local arrendado, es necesario que se haga mediante un procedimiento judicial, para que el Juez autorice a que el propietario recupere la posesión de lo que es suyo, pero al estar arrendado a un inquilino, el propietario tenía restringida su posesión.

El procedimiento de desahucio precisa de la intervención de abogado y procurador y se sustancia por las reglas del juicio verbal, siendo de destacar el carácter sumario pone a disposición de los propietarios, para fomentar el alquiler y que en caso de que se den los supuestos de desahucio, el propietario pueda recuperar el piso o local arrendado, en el menor espacio de tiempo.

El desahucio se lleva a cabo por decisión “exclusivamente” judicial y una vez acordado se convoca al propietario, un funcionario designado por el propio Juzgado y un cerrajero, con el fin de levantar acta del cambio de cerraduras y entregar la posesión al propietario.